Koszt odtworzenia m² mieszkań – nowy wskaźnik

Od 1 kwietnia do 30 września 2014 r. będzie on wynosić 3550,80 zł dla województwa mazowieckiego i 5881,82 zł dla miasta stołecznego Warszawy. Nowe wartości wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1m² powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych ustalił wojewoda mazowiecki na podstawie przepisów Ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego.

Wysokość wskaźnika przeliczeniowego ustalana jest przez wojewodę dwa razy w roku na okres 6 miesięcy. Wartość ta ma znaczenie np. dla ustalenia czy planowana podwyżka czynszu spowoduje przekroczenie w skali roku 3 proc. wartości odtworzeniowej lokalu, co skutkuje koniecznością jej dodatkowego uzasadnienia. Jest także istotna w przypadku ubiegania się o kredyt w ramach rządowego programu „Mieszkanie dla młodych”.

Wojewoda dokonuje wyliczenia wskaźnika na podstawie przeciętnego kosztu budowy 1m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego, określonego przez Urząd Statystyczny
w Warszawie, powiększonego o wartość robót wykończeniowych.

W poprzednim półroczu (od 1 października 2013 r. do 31 marca 2014 r.) wskaźnik wynosił 3203 zł dla województwa mazowieckiego i 5258 zł dla m.st. Warszawy.