Budownictwo jednorodzinne w powiecie przasnyskim kwitnie!

Naznaczony epidemią koronawirusa rok 2020 wywołał negatywne skutki społeczno – gospodarcze. Mimo to pandemia nie zatrzymała branży budowlanej, a przynajmniej nie w tak odczuwalnym stopniu, jak w przypadku innych gałęzi gospodarki. Starostwo Powiatowe w Przasnyszu działało nieprzerwanie, co też nie zahamowało procesów inwestycyjnych w naszym powiecie.

Branża budowlana jako jedna z niewielu mogła kontynuować działalność pomimo lockdownu, przy zachowaniu reżimu sanitarnego. Dzięki temu wiele prac mogło postępować zgodnie z harmonogramem. Patrząc na dane z Wydziału Budownictwa Starostwa Powiatowego w Przasnyszu można zauważyć, że Covid-19 zmienił preferencje mieszkańców powiatu. Pandemia pokazała, że w obliczu przymusowej kwarantanny dom - w porównaniu do mieszkania - jest atrakcyjniejszą opcją. W warunkach zamknięcia rodzina dużo lepiej funkcjonuje w domu o większej przestrzeni, z możliwością spędzenia czasu na prywatnym podwórku. W roku 2020 w powiecie przasnyskim wydano około 130 pozwoleń na budowę domów jednorodzinnych, nie wydano natomiast żadnego pozwolenia na budowę bloku. Dla porównania: w latach 2017-2019 rocznie wydawano średnio około 100 pozwoleń na budowę budynków jednorodzinnych, zatem w czasie pandemii Covid-19 obserwuje się aż około 30% wzrost wydanych pozwoleń na budowę domów wolnostojących w stosunku do lat ubiegłych.
Od początku roku 2021 wydano zaledwie jedno pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego: bloku przy ul. Wojskowej Przasnyszu – będzie ono liczyć 60 mieszkań. Ponadto trwają postępowania w sprawie wydania decyzji odnośnie budowy pozostałych 6 budynków wielorodzinnych usytuowanych przy ulicy Świętego Krzysztofa w Przasnyszu – z łączną ilością planowanych 100 mieszkań. Jedno z toczących się postępowań odnośnie pozwolenia na budowę bloku 18-mieszkaniowego w Chorzelach zostało czasowo zawieszone.

Epidemia nie wpłynęła na czas oczekiwania na uzyskanie pozwolenia na budowę. Wydział Budownictwa pracował cały czas, przez pewien okres przez zamknięte drzwi, jednak nie miało to wpływu na obsługę wniosków: pozwolenia były wydawane na bieżąco po to, by branża budowlana w powiecie przasnyskim nie upadła w czasie lockdownu, a mieszkańcy mogli swobodnie budować domy. Jak już wcześniej wspomniano: w roku 2020 odnotowany został znaczny wzrost zainteresowania budowaniem budynków jednorodzinnych, szczególnie na terenie Przasnysza, Chorzel i Jednorożca. Można wywnioskować, że po doświadczeniach z obowiązkową kwarantanną w 2020 roku mieszkańcy naszego powiatu chcą mieć osobne domy z własnymi podwórkami.

Zgodnie z obowiązującym prawem budowlanym przewiduje się okres do 65 dni na wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę, jednak Wydział Budownictwa Starostwa Powiatowego w Przasnyszu wydaje decyzje w zdecydowanie krótszym czasie. Oczywiście wszystko uzależnione jest od kompletności i poprawności złożonych dokumentów: jeżeli wszystko się zgadza, decyzja wydawana jest w krótkim czasie.

Należy pamiętać i zwracać uwagę, aby starając się o pozwolenie na budowę, przygotować komplet dokumentów, gdyż znacznie skraca to czas oczekiwania na decyzję. Trzema kluczowymi dokumentami wymaganymi przy postępowaniu w sprawie wydania decyzji o pozwoleniu na budowę są:
1.      wniosek o pozwolenie na budowę;
2.      oświadczenie o posiadaniu prawa do dysponowania nieruchomością na cele budowlane;
3.      projekt budowlany.