kredyt na mieszkanie banki

w ktorym banku starac aie o kredyt na mieszkanie?

Najlepiej isć do kilku banków i porównac kazdą z ich ofert , a wlasnie jak teraz z tymi kredytami jest, trzeba mieć jakis swój wkład czy dają tak pod zastaw tylko?

Też mnie ten temat interesuje. Mam w tej chwili kredyt w BGŻ i nie narzekam na oprocentowanie oraz na dodatkowe koszty,praktycznie żadne,% mały.

W większości banków musisz mieć min. 10% wkładu własnego. Najlepiej 20% no i oczywiście zdolność kredytową w oparciu o Twoje dochody i zobowiązania które posiadasz. Najlepiej umowa o pracę czas nieokreślony, działalność gospodarcza też ok, ale min. 2 lata. Ogólnie dobry moment na zaciągnięcie kredytu, niskie stopy - WIBOR +/- 2,5% (wartość zmienna), marże (wartość stała przez cały okres kredytowania) od 1,2% do 2% średnio, choć na początku roku były o wiele niższe, w ostatnich miesiącach banki podwyższały. Jeśli ktoś ma dobre dochody, lepiej wybrać opcję spłat w ratach malejących, wówczas łączna kwota odsetek do spłaty jest mniejsza niż przy ratach równych, ale początkowo rata jest wysoka.
Jeśli chodzi o banki z najlepszą ofertą to: PKO BP, Pekao SA, Deutche Bank, Nordea, Citi (nazwy podane nie w kolejności). Pamiętać trzeba że decydując sie na dany bank musisz skorzystać z produktów banku - konto osobiste z przelewem wynagrodzenia, czasem karta kredytowa, jakieś ubezpieczenie, a to też podnosi koszt kredytu...

Powodzenia

[quote=]W większości banków musisz mieć min. 10% wkładu własnego. Najlepiej 20% no i oczywiście zdolność kredytową w oparciu o Twoje dochody i zobowiązania które posiadasz. Najlepiej umowa o pracę czas nieokreślony, działalność gospodarcza też ok, ale min. 2 lata. Ogólnie dobry moment na zaciągnięcie kredytu, niskie stopy - WIBOR +/- 2,5% (wartość zmienna), marże (wartość stała przez cały okres kredytowania) od 1,2% do 2% średnio, choć na początku roku były o wiele niższe, w ostatnich miesiącach banki podwyższały. Jeśli ktoś ma dobre dochody, lepiej wybrać opcję spłat w ratach malejących, wówczas łączna kwota odsetek do spłaty jest mniejsza niż przy ratach równych, ale początkowo rata jest wysoka.
Jeśli chodzi o banki z najlepszą ofertą to: PKO BP, Pekao SA, Deutche Bank, Nordea, Citi (nazwy podane nie w kolejności). Pamiętać trzeba że decydując sie na dany bank musisz skorzystać z produktów banku - konto osobiste z przelewem wynagrodzenia, czasem karta kredytowa, jakieś ubezpieczenie, a to też podnosi koszt kredytu...

Powodzenia[/quote]



Żenada, teraz aby dostać kredyt musisz mieć co najmniej wynagrodzenie 5000zł netto + wkład własny, oczywiście niczym nie obciążone w innym przypadku zapomnij !!!!!!!!!

Głupoty powyżej piszesz

no właśnie tak powinno być, że trzeba mieć 5000zł netto na 2 osoby żeby dostać 250000zł i wtedy by się ludzie nie obsrwali z kredytami, a niestety przy dochodach 5000/2osoby w tym momencie zdolność wychodzi ok 500000zł!!!! a rata przy takim kredycie ok 2500, jak wibor skoczy to rata będzie 3000-3500 i na 2 osoby zostanie 1500-2000zł/mc. chore kino.
A co do kredytów mieszkaniowych to ja to już przerabiałem niedawno i tak:
- żeby mieć dobre warunki trzeba zgodzić się w banku na kartę kredytową, konto i ubezpieczenie od utraty pracy
-najlepsze warunki z reguły daje wtedy Deustshe Bank, PKO BP i Millenium tylko trzeba z miejsca pracy wziąć 3-4 zaświadczenia o zatrudnieniu na druku bankowym i złożyć w każdym banku podanie o kredyt, następnie jak zostanie przyznany chodzić po bankach i pokazywać ofertę konkurencji i negocjować prowizję i  marżę
- ja uważam, że warto wziąć kredyt jeśli prowizja jest 0% a marża nie większa niż 1,2% i tak trzeba negocjować choć swego czasu Deutshe Bank i Millenium dawały 0,9% marży co przy obecnym wiborze3M sprawia że oprocentowanie całkowite wynosi ok 3,6%!!!
nie dajcie się wpuścić w maliny jak będą mówić że u nas oprocentowanie to tylko 5% bo to oznacza, że marża banku wynosi aż 2,3% i za chwilę jak wibor skoczy znów do 5% będziecie mieli oprocentowanie 7,3%