Tylko na ePrzasnysz.pl: Sprzedać czy wybudować parkingi?

Podczas ostatnich komisji Rady Miasta Przasnysz omawiano temat sprzedaży nieruchomości, która jest położona przy ulicy Makowskiej w Przasnyszu. Podczas burzliwej dyskusji ostatecznie podjęto decyzję o losie spornego kawałka terenu

Sprzedaż czy parkingi?

- Przedstawiam państwu uchwałę dotyczącą sprzedaży działki przy ulicy Makowskiej. Państwo pamiętacie, że mieliśmy zawsze problem z przeznaczeniem tej działki w studium. Udało się nam pozyskać dokumenty, które jednoznacznie wskazują, iż działka ta nie jest cmentarzem. W chwili obecnej konserwator zabytków wykreślił tę działkę z zasobów swoich konserwatorskich i możemy przystąpić do decydowania co z tą działką zrobić. Myślę, że to jest działką, która najwięcej korzyści przyniesie nam jak ją sprzedamy. Nie mamy potrzeb, żeby tam coś pobudować, bo bloku nie możemy tam wybudować, zakładu również, a nie ukrywam, że jest zainteresowanie przez sferę gospodarczą zakupem tej działki – wspomniał Waldemar Trochimiuk, burmistrz miasta Przasnysza.

Pamiątkowy kamień.

Na tejże działce obecnie stoi pamiątkowy kamień. Burmistrz proponuje jego przeniesienie.  
- Na tej działce wydzieliliśmy taki mały skrawek po lewej stronie działki i tutaj zostanie ustawiony ten kamień, który dzisiaj stoi przy wjeździe do działki. Zobowiązaliśmy się do postawienia takiej tablicy pamiątkowej, natomiast uważamy, że pozostawienie go w miejscu w którym aktualnie stoi i zobowiązanie przyszłego właściciela do dbania o niego spowoduje zamieszanie, tak jak w przypadku pomnika powieszonych w rynku. Dziś jesteśmy w sądzie z właścicielami tej działki, mamy problemy, bo tak naprawdę miasto nie jest jej właścicielem, ani pomnika. Aby uniknąć jakichkolwiek niedomówień, że ktoś kiedyś powie stał kamień i jego dziś nie ma, albo nikt o niego nie dba, wydzieliliśmy działkę 2m na 2m gdzie zostanie on przeniesiemy. Nowy właściciel ogrodzi teren jak będzie chciał, a my będziemy dbali o kamień, bez stresu i obciążania kogokolwiek – dodał burmistrz.

Włodarz dodał, że cena będzie podobna, jak przy sprzedaży działki pod stację benzynową i będzie opiewać na kwotę nie mniejszą niż 600 tysięcy złotych.

A może parkingi?

Głos sprzeciwu popłynął z ust radnego Piotra Kołakowskiego. - Zastanawiam się nad sensownością sprzedawania działki w tym momencie. Mamy doświadczenia ze sprzedaży dwóch działek w obrębie stadionu i ocena tej decyzji, resumując sumy jakie uzyskaliśmy, nie jest do końca satysfakcjonująca. Ceny nieruchomości w Przasnyszu bardzo rosną, w tej chwili można zauważyć gwałtowny wzrost cen, być może perspektywicznie warto poczekać i znaleźć rozwiązanie, które będzie nas satysfakcjonowało, niż te kilkaset tysięcy złotych. Być może w tym czasie, kiedy ta działka zostałaby w naszych rękach, warto przemyśleć rzecz, o której już kiedyś mówiliśmy, mianowicie o parkingach. Być może te 40 arów mogłyby być miejscem parkingowym – stwierdził Kołakowski.

Korzystne transakcje.

Włodarz zaprzeczył insynuacjom, jako sprzedaż terenów pod stację benzynową, czy też „Lidl” była nieopłacalna dla miasta. - Nie wiem skąd pan radny ma informacje, ze sprzedaż działki po drugiej stronie była niesatysfakcjonująca. Sprzedaliśmy tam działkę w kwocie 16 tys za ar, a proszę mi wymienić jedną transakcję na terenie miasta, gdzie tak korzystna transakcja została zawarta. Nie prawdą jest, ze ceny gruntów wzrastają. Mamy rozeznanie w tej kwestii, wpływają do nas akty notarialne wszystkich transakcji nieruchomości na terenie miasta. Jest to nieprawda co pan mówi. Budowa parkingu wiąże się z określonymi kosztami, poza tym działka została przeznaczona pod obszar aktywności gospodarczej, więc budowa parkingu na tej działce teoretycznie jest możliwa – dodał.

Parkingi się nie sprawdzą, a może będą nowe miejsca pracy…

Radny Arkadiusz Chmielik zauważył, że sprzedaż tego terenu może sie wiązać nie tylko z wpływem pieniędzy do budżetu, ale także z nowymi miejscami pracy. - Wydaje mi się, że ten teren będzie ciekawy być może dla przedsiębiorcy, który ma obok proszkownię. Będzie to wiązało się z rozbudową zakładu, co przyniesie dodatkowe miejsca pracy dla Przasnysza, więc oprócz wymiernych korzyści finansowych będziemy mogli rozpatrywać i myśleć o pożytkach na przyszłość – mówił.

Dodał, że przeznaczenie tego terenu pod parkingi może się nie sprawdzić. - Można rozważyć, by nie przeznaczyć tego terenu na parkingi, natomiast jest to teren oddalony od centrum miasta. O ile sprawdza się to w większych miastach, gdzie mamy parkingi: parkuj i jedź, kiedy parkujemy na obrzeżach miasta, a komunikacją miejską dojeżdżamy do centrum, natomiast w Przasnyszu się to nie sprawdzi. W tym rejonie jest parking na stacji paliw oraz przy „Lidlu” i to są wystarczające miejsca, jeśli mamy myśleć o budowie parkingu, to powinniśmy myśleć o ich budowie w centrum miasta – stwierdził Chmielik.

Średnia oferta.

Dyskusji nie było końca. Według radnego Piotra Kołakowskiego sprzedaż tego terenu za średnią cenę nie jest właściwe. - Orientowałem się, ile kosztuje ar ziemi w Przasnyszu. Ja uzyskałem ceny, które być może w aktach notarialnych nie są wskazywane, natomiast jeśli ktoś mi mówi, ze za hektar ziemi chce 1200 000 złotych z kukurydzą, to pozwoliłem sobie zrobić symulację i wydaje mi się, że przy takich cenach to propozycja 14, 15, czy 16 tys. za ar, jest to cena bardzo korzystna dla kupującego. Myślę, że jeśli oferta będzie dla miasta wybitnie korzystna, to czemu nie, natomiast sprzedawanie za ofertę średnią w tym momencie jest niewłaściwe – zakończył.

Za ile sprzedano wcześniejsze działki?

Radny Jarosław Włodarczyk popierając wypowiedź Piotra Kołakowskiego zaprosił radnych do zapoznania się z aktem notarialnym sprzedaży działki pod „Lidl”. - W czasie posiedzenia komisji, radny Kołakowski zarzucił, że cena jaką uzyskało Miasto ze sprzedaży działki, na której powstała stacja paliw cytuję "jest nie do końca chyba satysfakcjonująca". Radny Włodarczyk popierając wypowiedź poprzednika, zaprosił Radnych do zapoznania się z aktem notarialnym twierdząc, że działka pod „Lidl” została sprzedana nie za tysiące, tylko za miliony. Otóż, Miasto sprzedało działkę o pow. 3 672 m2 za kwotę 690 336,00 zł czyli 188 zł za 1m2. Natomiast działka pod Lidl o pow. 4 829 m2 została sprzedana za kwotę 612 481,48 zł czyli 126 zł za 1m2. Gdzie w takim razie są te miliony? – podsumował Trochimiuk.

Ostatecznie radni zgodzili się na sprzedaż nieruchomości.